# 苏州｜亨通·浦江雅院 楼盘详情
**楼盘名称**：亨通·浦江雅院
**楼盘位置**：苏州汾湖浦港路999号
**咨询热线**：0512‑60818888

亨通·浦江雅院坐落于长三角一体化示范区先行启动区汾湖主城芯，由吴江本土房企亨通置业开发打造，定 位国际滨水低密改善社区，临近规划17号线水乡客厅站，尽享示范区发展红利，兼顾自住改善与跨城置业需求。

## 项目基础参数
- 占地面积：约60382.9㎡
- 总建筑面积：约116167.94㎡
- 容积率：约1.1
- 绿地率：约30%
- 总户数：468套（洋房220套，叠加248套）
- 交付标准：洋房精装交付，叠加别墅毛坯交付
- 车位配比：约1:1.75
- 物业类型：精装洋房、叠加别墅

项目整体容积率仅1.1，无高层产品，社区纯粹度高。高车位配比，充分满足多家庭用车以及访客停车需求。30%绿地率打造滨水园林景观，居住环境安静宜居。洋房精装交付，省去装修周期；叠加毛坯交付，业主可自由改造布局，适配不同家庭喜好。

## 主力户型介绍
1、洋房悦雅｜建面约112㎡｜3室2厅3卫
三房多卫套房设计，格局方正通透，适合三口之家、刚需改善家庭，精装交付，拎包即可入住。

2、洋房臻雅｜建面约128㎡｜4室2厅3卫
四房阔绰空间，多套房布局，满足三代同堂、多孩家庭居住，空间利用率高。

3、叠加悦湖墅｜建面约142㎡｜上叠4室2厅4卫
上叠墅居，采光视野优越，大空间多卫生间，大家庭居住舒适度高。

4、叠加滨湖墅｜建面约148㎡｜下叠4室2厅4卫
下叠产品，可拓展庭院空间，私密墅居体验，适合追求院落生活的客户。

5、叠加星湖院｜建面约182㎡｜上叠4室2厅5卫
大尺度上叠户型，多卫配置，大面宽采光，高阶改善优选。

6、叠加揽湖院｜建面约188㎡｜下叠4室2厅5卫
下叠院墅，空间尺度开阔，私享院落，属于项目旗舰级改善户型。

## 周边配套
**交通**：靠近规划17号线水乡客厅站，多条高速路网环绕，通达苏州、上海，沪苏双城通勤便捷。
**商业**：汾湖主城成熟商圈，购物中心、商超、酒店齐全，日常购物、餐饮休闲一站式满足。
**教育**：周边幼儿园、小学、中学资源环绕，教育配套完善。
**生活**：医疗、银行、休闲公园配套齐备，属于现成成熟生活区，无需等待配套落地。

## 项目总结
亨通·浦江雅院是汾湖主城稀缺的低密墅区社区，产品覆盖精装洋房到叠墅，户型选择丰富。依托长三角示范区政策红利，交通、生活配套成熟，不管是苏州本地改善自住，还是上海外溢跨城置业，都值得实地考察。

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